Impuestos para propietarios de inmuebles en España
Derecho fiscal en España y Alemania
Ser propietario de un inmueble en España puede generar diferentes obligaciones fiscales. La tributación depende de la residencia fiscal del propietario y de si el inmueble se utiliza personalmente, se alquila o se vende.
IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI, es un impuesto municipal periódico. Se calcula a partir del valor catastral conforme a las reglas y tipos del municipio correspondiente.
IRNR para no residentes
Un propietario no residente puede tener que tributar incluso cuando utiliza personalmente el inmueble. Si lo alquila, debe declarar las rentas correspondientes.
Impuestos sobre el patrimonio
Dependiendo del patrimonio, la residencia y otras circunstancias, pueden existir obligaciones relacionadas con impuestos españoles sobre el patrimonio.
Venta
La venta puede generar tributación sobre la ganancia patrimonial y plusvalía municipal. Si el vendedor es no residente debe considerarse además la retención general del tres por ciento a cargo del comprador.
Cómo podemos ayudarle
Asesoramos a propietarios residentes y no residentes sobre IBI, IRNR, Modelo 210, alquiler, venta y otras obligaciones fiscales relacionadas con inmuebles españoles.